AB 25 och ABPU 25 – vad händer nu?

När Byggandets Kontraktskommitté (BKK) i höstas presenterade sina förslag på nya standardavtal – AB 25 och ABPU 25 – ersättare till dagens AB 04 och ABT 06, var responsen massiv. Över 200 instanser har lämnat in synpunkter, totalt mer än 4 000.

Remissperioden avslutades i februari 2025 och nu bearbetas alla svar noggrant. Målet är att säkerställa att de nya avtalen möter dagens behov i en bransch som både digitaliseras och ställer allt högre krav på tydlighet och riskfördelning.

Lång tidplan men stora förändringar väntar

Bedömningen just nu är att de nya avtalen kan komma att publiceras tidigast under 2027. Det innebär att vi möjligen får se ett ”AB 27” och ”ABPU 27”, men det är ännu inte officiellt bekräftat. BKK har meddelat att de återkommer med mer information under våren 2026.

Bland nyheterna i förslagen märks:

• Digitala modeller föreslås bli en del av kontraktshandlingarna
• Större kontroll för beställare under entreprenadens gång
• Nya regler för ändringar, som ersätter dagens ÄTA-hantering
• Standardiserat vite vid försening – 0,5 % av kontraktssumman
• Prisavdrag som alternativ till felavhjälpande
• Fem års garantitid

Vad betyder det här för dig?

Det är ännu för tidigt att gå in på detaljer, men den som arbetar med entreprenadjuridik eller ansvarar för projekt i bygg- och fastighetsbranschen bör redan nu börja följa utvecklingen. Förändringarna påverkar både riskhantering, uppföljning och hur kontrakt ska tolkas.

Newton Kompetensutveckling följer frågan noga och så snart avtalen är klara kommer vi att erbjuda utbildningar inom både AB 27 och ABPU 27.

Vill du fräscha upp minnet?

I vår tidigare artikel går vi igenom vad de föreslagna ändringarna i AB 25 och ABPU 25 faktiskt innebär och hur de kan påverka din vardag som beställare, entreprenör eller projektledare.

Läs artikeln här: Så påverkar de nya standardavtalen din vardag